EnglishAPRENDA A TOMAR LAS MEDIDAS DE SU PROPIEDAD
Porque debemos conocer la Superficie total de nuestra propiedad, la superficie construida, y la superficie útil.
Los metros cuadrados que figuran en las escrituras no siempre es correcta, o pueden referirse a conceptos distintos, que puede aumentar o disminuir el tamaño de la vivienda considerablemente.
La superficie total de de la vivienda corresponde a los metros cuadrados que mide el lote, mientras que la superficie construida se refiere a el total de construcción de la vivienda, expresan los metros cuadrados que cubren la construcción, sin tomar en cuenta el área verde u otros espacios de la casa que son utilizable por la familia.
En cuanto a la superficie útil, esta señala la cantidad de metros con los que cuentan los habitantes de la vivienda para realizar todas las actividades normales.
Departamentos: caso aparte
La medida utilizada para comercializar departamentos en condominio es por lo general, solamente la de superficie construida. Las superficies correspondientes a los pasillos de acceso a los pisos, cubiertas, escalera y hasta el hueco del ascensor, se suman a la superficie disponible como indivisos. Esto podria representar un aumento en la superficie del condominio.
Sin embargo, cuando se refiere al área útil, solo serán los metros de espacio habitable. Esta diferencia, será información valiosa para el comprador de un departamento en condominio. Pues el area utilizable significara su privacidad, pero las areas comunes serán lo que le den alk condominio, funcionalidad, características estéticas, y de difrute, como areas jardinadas, alberca, casa club, etc.
Lo primero es verificar los metros cuadrados incluidos en las escrituras; sin embargo, como en algunos casos no están integrados todos los metros o se omiten elementos como las terrazas o patios, ahora debemos confirmar que estas estén incluidas.
Terrazas o patios
Las mayores diferencias entre compradores y vendedores comúnmente se relacionan a cómo debe medirse la superficie de terrazas o patios. En este caso lo mejor es definir claramente la superficie de la vivienda y del patio por separado, así se evitarán malos entendidos.
Teniendo claro las medidas reales de tu casa, es decir, los metros totales, los metros construidos y los metros útiles, son esto se evitaran malos entendidos y se proveerá una mejor idea del tipo de propiedad .que está usted ofreciendo.
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