Firmar o no firmar un contrato en exclusiva

Una Decisión Importante que Tomar!

Firmar o no un contrato en exclusiva por varios meses otorgada a un corredor profesional inmobiliario para que él pueda hacer la promoción de su inmueble… Podria usted hacerse las siguientes preguntas...

¿Serán gente honesta?, ¿Sabrán hacer el trabajo?,  ¿La comisión que me cobran es la correcta?, ¿Serán Profesionales?, ¿Qué servicios me proporcionarán?, ¿Realmente harán la promoción adecuada?,¿Me estarán informando del progreso de la promoción regularmente?, ¿Podré cancelar el contrato antes del tiempo fijado?.

   El público  cree que mejor sería darle la propiedad a varios corredores  inmobiliarios,  lo cual suena bien pero no es lo adecuado ya que si Usted estuviera en el lugar de ese corredor no invertiría su patrimonio y recursos propios en gastos de publicidad, gastos de promoción, presentaciones a posibles clientes, colocar anuncios, poner gallardetes, contratar servicios de alguna multibolsa inmobiliaria, hablar con colegas para ofrecer el inmueble, invertir tiempo y recursos de los vendedores y el propio, hacer contratos, etc., etc., para que el cliente le salga con que el día de ayer ya le vendió la propiedad a un pariente o a un amigo y no le pagará ninguna comisión al agente que invirtió, tiempo, dinero y esfuerzos.

Que tiene que hacer para promover su propiedad? 

Escoger detenida e inteligentemente a un corredor inmobiliario profesional establecido con una buena oficina de corretaje establecido con una buena oficina de corretaje que tenga experiencia. . .  Y que este inscrito a una multibolsa inmobiliaria electrónica, que comparta con otros corredores las comisiones, que pertenezca a un  sistema sólido, que este inscrito en la Secretaria de Hacienda, que le de facturas por sus servicios  etc., y que Usted le pida que le explique  todos y cada uno de los servicios que le van prestar para llevar a cabo esa venta o renta de su propiedad,  Aunado a lo anterior, se deberá buscar un agente que haga uso de  una ASOCIACIÓN como AMPI NACIONAL en don de son mas de 900 afiliados y el AMPI LOCAL,  a  los que se les envía información por medio de una  presentación informativa del negocio. También serán socios de la Asociación REALTORS en EEUU, así que estarán autorizados para enviar Información tanto a este país como a CANADA .

Como Seria Un Contrato En Exclusiva Para Su Patrimonio

Es el acuerdo que se hace entre la agencia vendedora y el dueño del bien inmueble, para la promoción del mismo, donde intervienen varios factores,  o partes importantes del contrato:

Quienes contratan
Vigencia del contrato
Objeto de venta
Descripción del inmueble
Condiciones y Precio pactado
Condiciones especiales
Comisión

El contrato esta redactado por la Asociación Mexicana de Promotores Inmobiliarios Sección Vallarta (AMPI)  y esta hecho para aclarar desde un inicio los puntos importantes que protege  los intereses del propietario así como de la agencia intermediaria que apoyara en la promoción del inmueble.

Existen cláusulas que no se pueden modificar o cancelar y otras que podrían ser susceptibles de modificar de acuerdo a las necesidades de ese contrato en especial.  Gracias por considerar  nuestra empresa  para la promoción de su propiedad.